El impacto de la Ley 8/2021 en los actuales criterios de atribución del uso de la vivienda familiar.
Resumen
En el presente trabajo analizamos los actuales criterios de atribución de la vivienda familiar una vez producida la crisis matrimonial, previstos en el art. 96 CC, y si la reforma de este precepto a raíz de la Ley 8/2021, ha logrado solventar los diversos aspectos controvertidos que, antes de la misma, se venían planteando en torno a estos criterios, y si, en consecuencia, puede esta reforma calificarse o no de satisfactoria a este respecto. Analizamos también la protección específica que, a raíz de la reforma, se le ha concedido a las personas en situación de discapacidad en este punto, ya que el precepto en su anterior redacción ninguna referencia hacía a este respecto.
Palabras clave:
Ley 8/2021 , Vivienda familiar, Atribución del derecho de uso, DiscapacidadReferencias
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