El contrato de mantenimiento de ascensores
Elevators maintenance contract

Francisco Molins Sancho

Resumen


Este trabajo trata de exponer las principales características del contrato de mantenimiento de ascensores a raíz de la reciente sentencia del Tribunal Supremo por la que se reputan abusivas las cláusulas de duración por ser excesivas y desproporcionadas. Se trata de un contrato de prestación de servicios muy extendido en nuestro país ante la obligatoriedad que tienen los propietarios de los aparatos elevadores de suscribirlo. Ante las peculiaridades de sus titulares, mayormente comunidades de propietarios, se ha generalizado el uso de cláusulas contrarias al Derecho de consumidores, como son la prórroga automática, plazos de duración excesivamente largos y penalizaciones para el caso de resolución anticipada. Se introduce, en primer término, el sector de aparatos elevadores y las particularidades de los consumidores que los suscriben para una mejor comprensión de la materia. Seguidamente se expone la naturaleza jurídica y las características principales del contrato de mantenimiento de ascensores. Finalmente se estudian las cláusulas que mayor litigiosidad han generado y el tratamiento dispar que le ha dado la jurisprudencia, en el que se observa una evolución que se concluye con la reciente sentencia del Tribunal Supremo de 17 de septiembre de 2019.

Palabras clave


mantenimiento ascensores, contrato prestación de servicios, cláusulas abusivas, cláusula de duración, prórroga automática, penalización por resolución anticipada, derecho de los consumidores, comunidades de propietarios, duración excesiva.

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